A CondômiNaia é uma equipe de 16 agentes de inteligência artificial especializados em gestão condominial. Eles assumem o operacional pesado, organizam a comunicação, reduzem a inadimplência e prospectam novos condomínios para a sua carteira. Não é um software a mais. É gente nova trabalhando por você, 24 horas por dia.
Demonstração gratuita e sem compromisso. Comece por um condomínio piloto.
Quanto mais condomínios você assume, mais fogo para apagar. A equipe não cresce na mesma velocidade da carteira, e cada erro vira risco jurídico ou um cliente perdido. Esses são os gargalos reais do dia a dia.
A cobrança é lenta e desgastante. O síndico cobra de vizinho, a régua falha e o rombo cresce mês a mês até virar acordo judicial.
10% a 14% de inadimplência médiaGrupo de WhatsApp lotado, mensagem que some, briga entre moradores e dados pessoais expostos. Um terreno fértil para confusão e para risco de LGPD.
Risco de LGPD e desgaste do síndicoA norma NBR 5674 exige plano de manutenção e o síndico responde por isso. Sem controle, a inspeção atrasa, o laudo vence e a responsabilidade recai sobre quem administra.
Responsabilidade do síndico em riscoA assembleia digital aumenta o quórum, mas qualquer erro de convocação, registro ou votação abre brecha para anulação e refazer tudo do zero.
Erro de procedimento anula a decisãoSíndico desconfia, ninguém tem tempo de prospectar e a carteira fica estagnada. Crescer depende de indicação e sorte, não de um processo que funciona.
Crescimento travado e imprevisívelCada novo prédio exige mais gente para chamados, boletos, documentos e atendimento. O custo sobe junto com a carteira e a margem some.
Custo cresce na mesma velocidadeSão 16 agentes de IA treinados para administração de condomínios. Cada um domina uma função, conversa com os outros e trabalha em conjunto, como um time de verdade. Eles assumem o operacional para a sua equipe humana focar no que é estratégico.
Enquanto os outros agentes economizam, o Agente Comercial trabalha para fazer a sua administradora crescer. Ele encontra condomínios na sua região, identifica o síndico, faz a primeira abordagem, qualifica o interesse e entrega a oportunidade pronta para o seu time fechar. É a única equipe digital de gestão que, em vez de só reduzir despesa, coloca novos contratos na sua carteira.
Boletos, pagamentos, prestação de contas e fluxo de caixa do condomínio sempre em dia.
Régua de cobrança automática, lembretes amigáveis e acordos que recuperam o valor sem desgaste.
Concilia extratos, identifica divergências e mantém a contabilidade do condomínio organizada.
Cota fornecedores, compara orçamentos e garante a melhor compra para cada demanda do prédio.
Responde dúvidas, recebe solicitações e atende cada morador 24 horas por dia, sem fila.
Reserva de salão, encomendas, segunda via de boleto e serviços do dia a dia na palma da mão.
Abre, classifica e direciona cada chamado ao responsável certo, com prazo e acompanhamento.
Comunicados oficiais, enquetes e avisos com registro, sem ruído e sem briga de grupo.
Plano de manutenção conforme a NBR 5674, cronograma, ordens de serviço e histórico do prédio.
Orienta sobre convenção, regimento e prazos legais, reduzindo o risco em cada decisão.
Convocação, pauta, condução e ata digital com registro à prova de anulação por erro de procedimento.
Organiza, versiona e localiza contratos, atas e documentos do condomínio em segundos.
Painéis com inadimplência, chamados e saúde de cada condomínio para decisões com dados.
Autoriza visitantes, registra entradas e organiza o acesso com segurança e rastreabilidade.
Agenda vistorias, registra laudos com foto e mantém o histórico técnico do condomínio.
Acompanha a saúde de todos os condomínios da administradora num só lugar, em tempo real.
A diferença entre a CondômiNaia e qualquer sistema de gestão está em dois fossos que software nenhum consegue copiar. Um é a inteligência que se acumula. O outro é a execução física no mundo real.
Cada condomínio ensina suas regras à equipe digital: convenção, regimento, contratos, fornecedores e cronograma de manutenção. Com o tempo, a IA conhece o prédio melhor que qualquer funcionário. Esse conhecimento vira um ativo da sua administradora, que cresce a cada mês e fica praticamente impossível de transferir para um concorrente.
A inteligência identifica a necessidade do prédio, como uma pintura, uma manutenção ou uma inspeção, e aciona a execução no mundo real. O serviço é realizado e o resultado realimenta a inteligência. Forma-se um ciclo virtuoso que une o digital ao físico, um fosso que nenhum software de gestão isolado consegue oferecer.
A maioria das ferramentas só promete cortar custo. A CondômiNaia faz as duas coisas: reduz o que você gasta operando e ainda traz receita nova com o Agente Comercial. O retorno vem por duas frentes ao mesmo tempo.
Some os dois lados e a conta muda de figura. A equipe digital deixa de ser despesa e passa a se pagar, porque corta custo e gera contrato ao mesmo tempo. Na demonstração, montamos a projeção com os números reais da sua carteira.
Você não precisa virar a chave de toda a operação de uma vez. A implantação é modular e por porte de carteira. Começamos com um condomínio piloto, provamos o resultado e expandimos para os demais.
A gente mostra a equipe digital funcionando e desenha a projeção de economia e de receita para a sua carteira atual.
Implantamos a CondômiNaia em um prédio. Ela aprende as regras dele e começa a operar. Você acompanha o resultado de perto.
Com o resultado na mão, ativamos os agentes nos demais condomínios e ligamos o Agente Comercial para crescer a carteira.
Os planos são por porte de carteira (número de condomínios). O investimento é definido na demonstração, de acordo com a sua realidade.
Agende uma demonstração gratuita. A gente mostra a CondômiNaia funcionando, monta a projeção de economia e receita para a sua carteira e desenha o piloto no seu primeiro condomínio.
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